التطوير العقاري هو عملية تحويل الأراضي والمباني غير المستغلة إلى مشاريع عقارية جديدة، مثل الأبراج السكنية أو المجمعات التجارية، بهدف تلبية احتياجات السوق وتحقيق عوائد مالية.

 يشمل التطوير العقاري عدة مراحل، بدءاً من تحديد فكرة المشروع، ثم دراسة الجدوى، واختيار الموقع، والتصميم، والتمويل، والبناء، والتسويق. 

أهمية التطوير العقاري:

1. دعم الاقتصاد: يساهم في تعزيز النمو الاقتصادي من خلال توفير فرص العمل وتحسين البنية التحتية.
2. تلبية الاحتياجات السكنية والتجارية: يوفر خيارات سكنية وتجارية متنوعة تلبي احتياجات المجتمع المتزايدة .
3. تحسين جودة الحياة: يساهم في تطوير بيئات حضرية متكاملة توفر مرافق وخدمات عالية الجودة.
4. تحقيق عوائد استثمارية: يوفر فرصاً استثمارية للمستثمرين لتحقيق أرباح مجزية.
5. دعم رؤية 2030: يتماشى مع رؤية المملكة 2030 التي تهدف إلى تحقيق التنمية المستدامة وتنويع مصادر الدخل. 

أمثلة على مشاريع التطوير العقاري:

1. الأبراج السكنية: بناء أبراج شاهقة توفر وحدات سكنية فاخرة ومرافق خدمية متكاملة. 
2. المجمعات التجارية: تطوير مجمعات تجارية تضم مجموعة متنوعة من المحلات التجارية والمطاعم والترفيه. 
3. المشاريع المتكاملة: إنشاء مدن جديدة أو أحياء سكنية متكاملة تضم جميع المرافق والخدمات الأساسية. 

الجهات الفاعلة في التطوير العقاري:

1. المطورون العقاريون: الشركات التي تتولى إدارة وتنفيذ مشاريع التطوير العقاري. 
2. المستثمرون: الأفراد أو الشركات الذين يمولون مشاريع التطوير العقاري. 
3. الجهات الحكومية: الجهات التي تصدر التراخيص وتضع القوانين واللوائح المنظمة لقطاع التطوير العقاري. 
4. الاستشاريون والمهندسون: الخبراء الذين يقدمون الدعم الفني والتقني للمشاريع.

 

خطوات التطوير العقاري:

1. دراسة السوق والجدوى: تحديد احتياجات السوق وتكاليف المشروع ومصادر التمويل.
2.  اختيار الموقع: تحديد الموقع المناسب للمشروع بناءً على عدة عوامل.
3. التخطيط والتصميم: وضع خطط تفصيلية للمشروع وتصميمه من قبل مهندسين متخصصين.
4. الحصول على التمويل: تأمين التمويل اللازم للمشروع من خلال البنوك أو المستثمرين.
5. التنفيذ: بناء المشروع من قبل مقاولين متخصصين.
6. التسويق والمبيعات: الترويج للمشروع وبيع الوحدات العقارية للجمهور.
7. إدارة المشروع: إدارة المشروع بفعالية لضمان إنجازه في الوقت المحدد وضمن الميزانية.